不動産投資信託（ＲＥＩＴ）

不動案投資信託は新しい金融商品です。

不動産投資信託とは不動産投資会社が投資家から集めた資金をオフイスビルやマンションなど不動産に投資し、その賃料収入から経費を引いたものが投資家に配当として還元される仕組みです。

ＲＥＩＴの中でも株式市場に上場されているものを「Ｊ−ＲＥＩＴ」と呼ぶ。

・マンションかオフイスビルかによって利回りが違う。

・予想利回りも選択条件です。Ｊ−ＲＥＩＴでは予想利回りが３％〜６％以上のものまである。

※リスクとして

・家賃収入の低下で当初の利回りが確保できない。

・借入金のあるフアンドは金利が上昇すると返済金が増え、利回りが低くなる。

・地震などビルの損壊。

・株式と同じに売買されるので価格変動リスクがある。

●海外のＲＥＩＴは投資信託を通じて買う。直接買うことは困難。